Articoli su problemi di muffa ed umidità

IL PROBLEMA DELLA MUFFA IN CASA! ep.2

Fri, 20 Sep 2019 00:00:00 GMT

Guida ai problemi di umidità nelle abitazioni

Bentornati al nostro secondo appuntamento dedicato ai problemi di umidità nelle abitazioni. Nell'articolo di oggi parleremo del problema di MUFFE E SALI DOVUTI ALL' UMIDITA' DI RISALITA.

L'umidità di risalita capillare è un problema molto diffuso, e si presenta sia in strutture vecchie, che in quelle di nuova costruzione, ossia in tutte quelle strutture in cui l'isolamento col suolo è assente o non eseguito correttamente.

Fino alla prima metà del 900 circa, le strutture venivamo poste a diretto contatto con il terreno, senza alcun tipo di isolamento, e questo faceva si che i muri portanti, collegati alle fondamenta, avessero la possibilità di assorbire l'acqua presente nel suolo e di portarla verso l'alto. Oggi, grazie a speciali barriere isolanti, questo problema è stato risolto.

L’umidità presente nel terreno può essere dovuta, sia all'acqua piovana, che a quella proveniente da falda freatica. Durante la progettazione di un edificio infatti è sempre importante conoscere il livello di falda e la capacità di drenaggio del terreno.

Grazie ad una differenza di carica elettrica tra acqua e materiali di costruzione, i sali presenti nel terreno e nei laterizi vengono disciolti nell'acqua e trasportati verso l'alto, per un'altezza che, a volte, può raggiungere anche diversi metri.

Arrivati sulla superficie di un muro, l'acqua presente comincia ad evaporare, mentre i sali rimangono intrappolati all'interno della muratura. Questi solidificando aumentano di volume, ed esercitano quindi un'enorme pressione sulla parete, che, non riuscendo ad assorbire questa spinta, cede e comincia a sgretolarsi.

CARATTERISTICHE:

L'umidità di risalita, che non è da confondere con l'umidità di muri contro-terra di cui tra poco parleremo, è facilmente riconoscibile perché si manifesta in basso, per un'altezza che varia da 1 a 2 metri dal punto in cui il muro tocca il terreno, e provoca rigonfiamenti e spaccature su vernici, intonaci e laterizi, e, col tempo, porta allo sgretolamento dei materiali da costruzione, compromettendo la stabilità di edifici e strutture.

Ma cos'è l'umidità di risalita e come funziona?

L'umidità di risalita purtroppo è dovuta ad un “difetto” dei materiali da costruzione, ovvero la Porosità. Idealmente in una casa fatta di vetro l'umidità di risalita non ci sarebbe.

Grazie alla porosità dei materiali, l'acqua ha la possibilità di risalire attraverso i capillari del muro, tramite una differenza di cariche elettriche . Questo fenomeno infatti viene anche detto di “risalita capillare”. Questa risalita sarà inversamente proporzionale alla dimensione del poro, cioè, più i pori saranno grandi meno salirà, meno saranno grandi più salirà.

L'acqua pura, come l'acqua distillata, non ha carica elettrica, la assume quando viene messa a contatto con dei sali, che possono essere presenti sia nel terreno, che nei materiali edili. In questo modo assume una doppia carica, una positiva(+) ed una negativa(-).

I laterizi, che per loro natura hanno carica negativa, attirano la carica positiva dell'acqua facendola risalire all'interno del muro, fino ad un punto in cui questa forza attrattiva non è più in grado di contrastare la forza di gravità, cioè il punto in cui queste due forze si compensano a vicenda.

I sali disciolti nell'acqua e quelli presenti nei materiali da costruzione, vengono trasportati in alto attraverso i capillari fino a depositarsi sulla superficie del muro.

A questo punto, l'acqua a contatto con l'aria evapora, mentre i sali rimangono intrappolati all'interno della muratura, gonfiando e arrivando ad espandersi anche 12 volte il loro volume iniziale, esercitando quindi una enorme pressione sugli strati superficiali, che in questo modo cedono e si sgretolano.

Principali fenomeni dovuti all'umidità di risalita:

- Formazione di bolle superficiali sulle tinteggiature

- Fuoriuscite di sali dalle murature

- Formazione di muffe

- Presenza di acqua nelle zone interessate

- Sfarinamento e rottura degli intonaci

- Sgretolamento di mattoni e laterizi

- Diminuzione dell'isolamento termico della struttura

Tra le conseguenze più sottovalutate di questo fenomeno, c'è il considerevole aumento della quantità di umidità all'interno degli ambienti, dannosa per la nostra salute, questa infatti dovrebbe rimanere sempre in valori compresi tra il 40% ed il 60%, superata questa soglia può dare origine a fenomeni di umidità di condensa e muffa. Inoltre un muro umido si comporta come un maglione bagnato, trasferisce molto velocemente il caldo ed il freddo, compromettendo la capacità di isolamento delle murature, che si traduce, nei mesi invernali, in un aumento dei costi nella bolletta del gas fino ad un 40% in più all'anno, per il riscaldamento.

Come già anticipato l'umidità di risalita non è da confondere con l'umidità di muri contro-terra. Nel primo caso infatti, le parti a contatto con l'acqua sono solo le fondamenta, e questa, grazie alla capillarità, ha la possibilità di risalire attraverso le murature. Nel secondo invece le strutture sono completamente o parzialmente sotto terra, come cantine e seminterrati, in questo caso anche i muri laterali sono posti a diretto contatto col terreno, si avranno quindi fenomeni di umidità dovuti ad infiltrazione laterale, e non sono da confondere con quelli di risalita.

COME INTERVENIRE:

Purtroppo, essendo dovuta ad un difetto di progettazione, l'umidità di risalita, per essere risolta o quantomeno arginata, spesso richiede interventi molto invasivi e non sempre praticabili.

La cosa ideale sarebbe assicurarsi, durante la costruzione di una struttura, di far mettere in posa un apposito strato isolante tra terreno e murature, sia sulle fondamenta, che lateralmente nel caso di zone interrate o seminterrate, anche se questo spesso e volentieri non è possibile.

Nel caso abbiate comprato un immobile costruito precedentemente, e vi troviate con questo tipo di problema, negli anni sono stati studiati diversi metodi per cercare di risolvere questo tipo di fenomeno.

Il primo è il taglio meccanico delle murature . Questo prevede il taglio meccanico alla base di tutte le murature e l'inserimento di lastre impermeabilizzanti. Questa soluzione in realtà presenta molti difetti, in primis è illegale in quasi tutta Italia, in quanto separa le fondamenta dal resto della struttura compromettendone l'integrità, quindi in tutte le zone sismiche non è praticabile, oltre a necessitare del rifacimento di tutti gli impianti di luce, acqua e gas presenti all'interno dei muri tagliati. Un altro problema spesso sottovalutato è che al di sotto di questa barriera l'umidità continuerà ad esserci, andando a trasferirsi in pavimenti e strutture adiacenti che precedentemente potevano non presentare questo tipo di problema. Inoltre, questa non risolverà il problema dell'umidità negli ambienti, che potrebbe dare luogo a problemi legati all'umidità di condensa.

La barriera chimica , invece, prevede l'esecuzione di una serie di fori posti alla base delle murature, in cui si andrà ad iniettare un liquido, che ha il compito di creare una barriera impermeabilizzante orizzontale nelle murature. Questi liquidi possono essere di diversa natura a seconda della composizione chimica, ma tutti hanno lo stesso scopo, ovvero rendere impermeabile il materiale di costruzione. Questa metodologia presenta le stesse controindicazioni legate al taglio meccanico, eccetto per il pericolo sismico, quindi al di sotto della zona “impermeabile” si continueranno ad avere problemi di umidità; Inoltre, avendo tutti i materiali un grado di assorbimento diverso, potrebbero presentarsi punti in cui questa non è stata efficace, necessitando quindi di ulteriori interventi.

Parleremo infine dei dispositivi che intervengono sulla polarità dell'acqua . Delle tre soluzioni è l'unica che non ha controindicazioni in quanto non peggiora mai la situazione.

Queste tecnologie vengono utilizzate da molti anni, sopratutto in strutture come chiese o edifici di carattere storico, in quanto non sarebbe possibile intervenire con altri metodi senza comprometterne il valore, infatti non necessitano di alcun tipo di opera muraria.

I loro nomi possono essere diversi come: Deumidificatori elettrofisici, Invertitori di polarità, Neutralizzatori di carica, Emettitori di impulsi elettromagnetici, Elettrosmosi attiva e via dicendo, ma il loro principio è sempre lo stesso.

Neutralizzando la carica dell'acqua questa non riuscirà più a risalire, portando così alla progressiva deumidificazione di muri e pavimenti, che in seguito dovrà essere mantenuta.

Questi apparecchi devono essere alimentati a corrente e devono rimanere sempre accesi, il loro consumo è circa come quello di un led del televisore, quindi il costo di mantenimento annuo è veramente minimo.

Il loro costo è pari a quello dell'esecuzione di un taglio meccanico o dell'iniezione chimica, con il vantaggio di essere una soluzione semplice, veloce, pulita, completamente reversibile ed efficace anche su fondazioni e pavimenti, eliminando in questo modo anche il problema dell'eccesso di umidità nell'aria presente nelle altre due soluzioni.

Per saperne di più naviga il nostro sito o contattaci tramite uno dei nostri recapiti .

IL PROBLEMA DELLA MUFFA IN CASA! ep.1

Thu, 08 Mar 2018 08:38:58 GMT

Guida ai problemi di umidità nelle abitazioni

Quanti si sono trovati con problemi di umidità in casa e non hanno saputo come risolverli, o hanno tentato svariate volte di porvi rimedio senza mai riuscire a risolvere definitivamente il problema? Sapreste capire a cosa è dovuto il problema che avete in casa solo tramite un'analisi visiva dei danni?

Si, perché la muffa non è tutta uguale e a seconda di dove si presenta, delle sue caratteristiche di colore e conformazione e di altri fattori, indica un determinato tipo di problema piuttosto che un'altro.

Questa vuole essere una piccola guida sul problema della "MUFFA" e altre problematiche legate all'umidità nelle abitazioni, in cui andremo ad analizzarne le principali cause e le varie soluzioni attualmente disponibili per porvi rimedio.
Questa guida è fatta allo scopo di permettere ad ognuno di poter valutare autonomamente la propria situazione, in modo da capire come intervenire efficacemente e senza spreco di tempo e di denaro in interventi inutili.

In questo primo articolo vedremo il problema della MUFFA DOVUTA AD UMIDITA' DI CONDENSA .
L'umidità di condensa è probabilmente il problema più comune che è possibile riscontrare all'interno di una casa, e può essere dovuto a molteplici fattori.

Iniziamo dicendo che l'umidità di condensa non è altro che il vapore acqueo naturalmente presente in ogni ambiente che, in valori elevati, a contatto con superfici più fredde, per sua natura tende a depositarsi e condensare ritornando allo stato liquido; le superfici si bagnano e creano un habitat ideale per muffe e spore presenti nell'aria, che in questo modo hanno la possibilità di depositarsi e proliferare, creando quei fastidiosi danni estetici che tutti conosciamo e rendendo gli ambienti pericolosi per la salute degli esseri umani.

La formazione di questa umidità è dovuta a moltissimi fattori come ad esempio la posizione della struttura. Case al mare, al lago, sul fiume avranno valori di umidità nell'aria maggiori, ma anche il nostro respiro contribuisce ad aumentare il coefficiente di umidità in una stanza, i vapori della cucina, della doccia, l'umidità presente nei muri che viene rilasciata nell'aria, il naturale trasudamento dei materiali di cui è composta una casa come mobili e vernici nonché la presenza di animali o piante determinano la quantità di umidità presente nell'ambiente.

Sempre più studi e ricerche sembrano dimostrare come ci sia una netta correlazione tra muffa/spore e l'insorgenza nell'uomo, specialmente nei bambini, di determinate malattie, come tosse, asma, allergie, infiammazioni dell'apparato respiratorio, etc. Se siete interessati vi invitiamo a fare una ricerca approfondita sull'argomento.

CARATTERISTICHE:
Quindi, come e dove si presenta la muffa dovuta ad umidità di condensa?
In casa si presenta con delle macchie scure con colori che vanno dal nero al marrone al verde fino al giallo e al bianco a seconda della specie di appartenenza. Al tatto risulta vellutata e nei casi più gravi, sviluppa spessori importanti ed assume una consistenza spugnosa. Inoltre non si limita ad attaccare le pareti superficialmente, ma si insinua in intonaci e murature rompendoli e compromettendo l'integrità stessa della struttura.

Come già detto l'umidità tende a condensare su superfici più fredde ovvero con temperature inferiori al punto di condensazione dell'acqua, quindi andrà a depositarsi in quei punti della casa più freddi rispetto alla superficie circostante e che normalmente vengono chiamati "ponti termici".

Queste zone sono:

- Pareti della casa rivolte a nord dove il sole non batte mai

- Spigoli tra parete e parete

- Contorni di porte e finestre non ben coibentate o isolate

- Zone con infiltrazioni d'acqua

- Muri e pavimenti con umidità di risalita

- Scantinati umidi

- ecc.

Va inoltre ricordato che la muffa si sviluppa anche a temperature superiori rispetto al punto di condensazione dell'acqua, quindi non sarà necessario vedere zone effettivamente bagnate perché questa si possa formare.

Ma la muffa non si forma solo su pareti e soffitti. Quanti di voi hanno trovato nell'armadio in cantina vestiti e giornali coperti di muffa? Questo perché la muffa si nutre di cellulosa, quindi, vestiti, oggetti in legno come armadi e mobili, libri e giornali in carta e cartone, rappresentano l'habitat ideale per la muffa che in questo modo ha la possibilità di nutrirsi e proliferare.

COME INTERVENIRE:

Ora che sappiamo come si formano e che caratteristiche hanno umidità di condensa e muffa, andremo a vedere come poter intervenire in maniera efficace e quali accortezze sia necessario prendere per poterla eliminare definitivamente.

La presenza di muffa in un ambiente è dovuta sempre all'eccessiva quantità di umidità presente nell'aria, che può essere dovuta a tantissimi fattori come le condizioni climatiche esterne, lo scarso ricambio d'aria giornaliero specialmente in bagni e cucine, l'umidità di risalita dei muri che sfoga all'interno dell'abitazione, ecc..

Questa umidità dovrebbe rimanere sempre in una percentuale compresa tra il 40% e il 60%, al di sopra della quale le condizioni dell'aria diventano insalubri e favoriscono la formazione della muffa, mentre, al di sotto, creano comunque situazioni pericolose per la salute umana, con tutte le problematiche connesse di cui parlavamo sopra.

Quindi come fare per risolvere il problema della muffa? Innanzitutto bisogna ricordare come non sia sufficiente utilizzare una comune pittura antimuffa come tanti vogliono far credere, in quanto tale prodotto copre solo il problema senza combatterne le cause. Essa tornerà a ripresentarsi dopo pochi mesi, e sarà quindi necessario ripetere periodicamente il trattamento con una lievitazione dei costi considerevole.

Occorre invece adottare una serie di accorgimenti e buone abitudini che assieme garantiranno un risultato definitivo e duraturo nel tempo. Per prima cosa occorrerebbe sapere che percentuale di umidità è presente nell'ambiente interessato. In commercio esistono molti tipi di igrometri digitali acquistabili a pochi euro, alcuni dotati anche di un registro di umidità massima e minima presente nell'aria, in modo da farci un'idea sull'entità del problema e poter tenere la situazione monitorata.

Fatto questo bisogna capire a cosa è dovuto il problema. Se alla base delle murature è presente umidità di risalita occorrerà prima risolvere quel problema, ma di questo ci occuperemo in un prossimo articolo.

Se questa non è presente le cause saranno da cercare altrove, ovvero in un ricambio d'aria insufficiente o in infissi di finestre a tenuta stagna che non permettono all'umidità in eccesso di uscire.

Per tenere l'umidità sotto controllo è possibile utilizzare dei deumidificatori o delle ventole elettriche collegate con l'esterno. Nel primo caso si ottengono buoni risultati ma per funzionare necessitano di una persona che costantemente svuoti l'acqua accumulata in eccesso. Nel secondo i risultati sono molto più scadenti, in quanto le ventole generalmente funzionano in una solo direzione non consentendo un ricircolo equilibrato tra aria in entrata e in uscita oltre a permettere al freddo di entrare in inverno ed del caldo in estate.

Attualmente è possibile installare dei sistemi che racchiudono entrambe queste soluzioni in un unico apparecchio, ovvero sono degli scambiatori d'aria che si installano a parete come una normale ventola elettrica ma con molti vantaggi in più. Questi sistemi, dai consumi molto ridotti, tengono costantemente monitorata temperatura ed umidità dell'ambiente attivandosi solo quando serve senza disperdere calore all'esterno. Sono infatti dotati di un sistema detto di “recupero di calore”, cioè al loro interno hanno uno speciale componente in ceramica che appunto “ recupera il calore ” scaldandosi quando l'aria viene mandata all'esterno e cedendo calore quando l'aria viene rimandata all'interno. Se ad esempio in una stanza abbiamo una temperatura di 20°c, l'aria rimandata all'interno sarà inferiore solo di 2 o 3 gradi.

Generalmente vengono forniti di un telecomando in cui l'utente può decidere temperatura e valori di umidità oltre ad una serie di altri comandi a seconda della marca, in modo che l'apparecchio si attivi solo in determinati tipi di condizione, mantenendo costanti nell'ambiente i valori da lui scelti.

Per quanto riguarda il discorso muffa, come già detto, non basterà l'applicazione di un semplice trattamento antimuffa, comunque più costoso di una semplice imbiancatura, ma bisognerà agire tenendo conto delle cause del problema.

Innanzitutto la muffa va “sanificata” con dei prodotti appositi altrimenti potrebbe continuare a proliferare sotto la nuova verniciatura provocando rigonfiamenti e la rifioritura della muffa stessa. Di solito vengono usati prodotti a base di ammoniaca o candeggina che purtroppo emanano vapori non troppo salutari per l'uomo. Fortunatamente oggi esistono prodotti atossici, ugualmente efficaci, che sono da preferire soprattutto in luoghi in cui vi è la presenza di bambini. Vi consigliamo di chiedere al vostro applicatore di utilizzarli.

Una volta lasciati agire andranno spazzolati e puliti dalla muffa ormai secca, prima di passare alla stesura del primer che favorirà l'aggrappaggio della vernice sulla parete uniformando l'assorbimento della superficie, onde evitare spiacevoli macchie.

Successivamente si passerà alla verniciatura vera e propria. Come già detto, bisognerà intervenire sulle cause del problema attraverso l'utilizzo di speciali idropitture dette “ termiche ” che, oltre al essere formulate appositamente per combattere la muffa, hanno proprietà termiche, cioè recuperano il calore della stanza riflettendolo all'interno, non permettendo alle murature di assorbirlo e di disperderlo.

Ciò è possibile perché queste pitture, che vanno applicate in spessori maggiori di un normale trattamento, hanno al loro interno delle nanosfere cave in vetro o ceramica che, applicate in più strati, grazie allo speciale tipo di materiale e all'aria presente al loro interno, creano una barriera fisica riducendo notevolmente questo scambio.

Come si può intuire, queste vernici presentano moltissimi vantaggi rispetto alle normali pitture antimuffa. Combattono le cause del problema e contribuiscono all'efficientamento energetico di un ambiente. Il calore riflesso dalle pareti diminuisce inoltre la differenza di temperatura che si crea tra pavimento e soffitto. Ciò porta ad una diminuzione dei costi di climatizzazione di una casa, con benefici sia in estate che in inverno.

A prima vista possono sembrare più costose delle tradizionali ma, se ad esempio una pittura tradizionale, nel migliore dei casi, va rifatta ogni 2 anni e una pittura termica ogni 10, quella tradizionale dovrà essere rifatta 5 volte per arrivare a quella termica. Per cui, su una spesa di 1500€ ad intervento per un abitazione media, in 10 anni si avrà un costo totale di 7500€. Inoltre non si avranno tutti i benefici che presentano le vernici termiche che, se ben applicate e dove necessario in abbinamento ad un sistema di ventilazione o deumidificazione di cui parlavamo prima, possono durare tranquillamente anche più di 10 anni rendendo il risparmio ancora maggiore.

Per saperne di più dei nostri prodotti naviga il nostro sito o contattaci ad uno qualsiasi dei nostri recapiti. Home page

Arrivederci al prossimo articolo che sarà sul problema dell' umidità di risalita capillare dal terreno, un problema molto diffuso e, se trascurato, anche molto pericoloso.